Төбенің құны қанша тұрады, сонымен қатар жеке үйдің төбесін жабу қанша тұрады

2024 Автор: Bailey Albertson | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2024-01-17 22:38

Төбенің құрылысының сметасын есептеу

Төбенің құрылысы, және, атап айтқанда, шатыр, оның құрамдас бөлігі ретінде арзан рахат емес. Құрылыс процесіне жақындаған кез-келген адам құрылыс кезінде мердігерден сметаның артып келе жатқанын білу қаншалықты тітіркендіргіш екенін біледі. Осындай жағымсыз жағдайлар туындамауы үшін немесе, ең болмағанда, аз болуы үшін, сіз біраз уақыт өткізіп, шатырдың бағасын құрайтын нәрселермен танысуыңыз керек.

Мазмұны

• 1 Төбенің бағасы қандай?

  • 1.1 Дизайн
  • 1.2 Материалдық шығындарды есептеу
  • 1.3 Монтаждау жұмыстарының құны
  • 1.4 Қосымша жұмыстар мен материалдардың құны
  • 1.5 Шатыр құрылымының күрделілігі
  • 1.6 Тасымалдау шығындары
  • 1.7 Дренаж жүйесін орнату

• 2 Жеке үйдің төбесін жабу қанша тұрады

  2.1 Кесте: материал мен шатырдың ауданына байланысты шатыр жабу жұмыстарының шамамен құны

• 3 Шатырдың калькуляторы

  • 3.1 Фотогалерея: шатыр материалдарының түрлері
  • 3.2 Бейне: шатыршыларға арналған бағдарлама (атауы жоқ)
  • 3.3 Бейне: бағдарламаны пайдаланып төбені есептеу

Төбенің бағасы қандай?

Нақты шарттарға сүйенбей, осы немесе басқа құрылыс объектісіне баға беру өте қиын. Кейде бір жоба бойынша салынған екі іргелес үйдің сметалық құны әр түрлі болады. Бұл ғимарат салынған жылдың уақыты, құрастырушы топтың құрамы мен біліктілігі, бригадирдің тәжірибесі, тіпті кірме жолдардың жағдайы сияқты маңызды емес болып көрінетін факторларға байланысты.

Дизайн

Жобаны құру кез-келген құрылыстың ажырамас бөлігі болып табылады. Тек кейбіреулер мұны бастарымен жасайды, басқалары қағазда (немесе электронды түрде) жасайды. Айырмашылық бар, өйткені идея тек сурет арқылы ғана адекватты жеткізе алады. Барлық өлшемдер, материалдар, бекіткіштер және басқа бөлшектер жоспарға жазылған. Көрінбейтін жасырын түйіндерге спецификация берілген. Жауапты адаммен бекітілген және қол қойылған сызба құрылыс алаңындағы басты құжат болып табылады. Оның көмегімен даулы мәселелер шешіледі.

Эскиз құрылымдық элементтердің салыстырмалы орналасуын дәл өлшемдерін көрсете отырып көрсетеді

Әдетте, жобалау жұмыстарының құны объектінің жалпы сметалық құнының 1,5-тен 3% -на дейін болады. Коттедж, стадион немесе қонақ бөлмесінің ішіндегі жиһаздың дизайны қандай болуы маңызды емес.

Сәулет және дизайн бюролары дизайнмен айналысады. Осы қызмет түріне лицензиясы бар ұйымдармен ғана байланысу керек. Төлем мөлшері жұмыстың күрделілік деңгейіне және қосымша қызметтерге байланысты. Көбінесе, бұл жобаны лицензиялау органдарында - санитарлық-эпидемиологиялық станцияда, өртке қарсы қызмет органдарында, ГорГаз, ГорВодоканал және басқаларында келісуді қамтиды.

Әрине, егер төбесі шатырлы немесе шатырлы қарапайым құрылым болса, онда жобаға тапсырыс беру қажет емес. Қажетті есептеулерді өз бетімен жүргізіп, жәшік пен жабынның орналасуын қағаз бетіне бейнелеу жеткілікті. Сурет шатырлар тобын жалдағанда да, оны өзіңіз орнатқанда да пайдалы болады.

Қарапайым сызбада көлбеудің өлшемдері алдыңғы және құлақ аспаларын ескере отырып көрсетіледі

Дизайн пайдаланушыға шатырды есептеу үшін автоматты бағдарламаларды пайдалануға мүмкіндік береді

Материалдық шығындарды есептеу

Шатыр екі компоненттен тұратын болғандықтан - қаптау және жабу, шығындар есебіне екі пункт кіреді.

1. Коробкаға арналған материалдар құны. Тек тақталарды (немесе штангаларды, фанераларды немесе OSB тақталарын) ғана емес, сонымен қатар материал рафтерлерге бекітілген бекітпелерді де ескеру қажет.

   

   Бекіту негізгі жүктемені көтеретін рафтерлерге мықтап байланған

2. Шатырдың құны. Бұл жерде кез-келген қамтудың облыстың екі көрсеткіші болатынын есте ұстаған жөн - жалпы және жұмыс. Материалдардың мөлшерін есептеу кезінде монтаждау кезінде шатыр парақтары көлденең және тік жазықтықта бір-бірімен қабаттасатындығын ескеру қажет. Пайдалы аймақ осылайша азаяды. Бірінші абзацтағыдай, есептеу кезінде бекіту материалдарының мөлшерін ескеру қажет.

   

   Палубалар, сондай-ақ металл плиткалар, әдетте, екі деңгейлі жәшікке орнатылады

Түсінікті болу үшін нақты мысалды қарастырыңыз. Әр төбенің өлшемдері 8 мх 5 м болатын шатырлы төбені ескере отырып, төбенің көлбеуі 45 ^{о құрайды}. Қаптау - S-8 маркалы гофрленген тақта.

1. Металл плиткалар сияқты төсеніштер жақсы желдетуді қажет етеді. Сондықтан, олар үшін екі жәшік ұйымдастыру әдетке айналған. Біріншісі фанердің, OSB немесе ДСП-нің қалыңдығы, қалыңдығы 10 мм болуы мүмкін. Шкафтың екінші деңгейі қиғашталған, қадамы 0,5 м-ден 0,7 м-ге дейін (көлбеу көлбеу бұрышының өткір бұрышымен). «Биіктігі» 5 м көлбеу кезінде сізге әрқайсысының ұзындығы 8 м болатын 10 + 1 қатар қажет болады, сіз қорытынды жасай аласыз: осындай көлемдегі шатыр жасау үшін сізге 2х (8х5) = 80 м ² үздіксіз жабын қажет болады (мысалы, ылғалға төзімді фанера). Штангадан қарсы тор үшін 2х (11х8) = 176 м. ағаш тақтайшалар немесе итарқа.

   

   Қатты панельдің қабығы орнату процесін және шатырдың тығыздығын тездетеді

2. Бекітуге арналған бекіткіштер эмпирикалық әдіспен есептеледі. Үздіксіз қақпақ рафтерлерге бекітіліп, бұрандалардың саны (немесе тырнақтар) тіреу аяқтарының жиілігімен анықталады. Фермалар 0,8 м қадаммен орналасқан делік, бұл ені 8 м болатын 10 арқалық болады дегенді білдіреді. Фанер парағы 45-50 см сайын өздігінен бұрап тұратын бұрандалармен бекітіледі, демек, 5 м қашықтықта 10 бекіту нүктесі болады (10 бұранда). Барлығы бір көлбеуде үздіксіз жабу 10x10 = 100 бұранданы қажет етеді. Екі төбелік қанат - 200. Ағашқа арналған бұрандалар саны да есептелген. Бір қатарға 8м / 0,5 = 16. Ал барлығы 22 қатар бар, демек көлденең жолақтарды орнату үшін 22х16 = 352 өздігінен бұрап тұратын бұрандалар қажет. Барлығы 200 + 352 = 552 бұранданы құрайды. Сатып алу кезінде, ереже бойынша, бекіту материалын тұтыну бас тарту мен орнату кезінде жоғалу салдарынан өсетінін ескеру қажет. Сондықтан,тәжірибелі монтажшылар өздігінен бұрап тұратын бұрандаларды маржамен сатып алады (шамамен 10% артық).

   

   Бұрандалардың өлшемдері қаптау ағашының қалыңдығына байланысты таңдалады

Енді есептеулердің нәтижелерін тізімге келтірейік:

• ылғалға төзімді фанера (10мм) - 80 м ²;
• ағаш (40х40 мм) - 176 сызықтық метр;
• бұрандалар (3,5х2,5 мм) - 550 + 10% = 600 дана.

Бұл жәшікке қатысты. Әрі қарай, біз шатыр материалына арналған есептеулер жүргіземіз.

1. S-8 профильді парағының ені 1200 мм, бірақ жұмыс ені (тік және көлденең қабаттасуларды ескере отырып) 1150 мм деп есептеледі. Осыған сүйене отырып, парақтың санын бір (көлденең) қатарға есептейміз. 8м / 1,15м = 6,95. Дөңгеленіп, 7 парақты алыңыз. Енді қанша жол болатынын көрейік. Мұны істеу үшін 5 м-ді 0,95-ке бөліңіз - парақтың жұмыс ұзындығы. Біз 5,3 қатар аламыз. 7-ді 5,3-ке көбейтіп, бір көлбеуді жабу үшін қанша гофр парағының санын табамыз: 7х5,3 = 37,1 дана. Шатырдың бүкіл ауданы үшін 37,1 x 2 = 75,2 парақ. Бүтін санға дейін дөңгелектеңіз және 76 парақты алыңыз.

   

   C-8 моделіне арналған спецификация өнімнің негізгі параметрлерін және қолданылатын енінің мәнін көрсетеді

2. Гофр тақтасына арналған бекіткіштер - бұл кең басы бар резеңке немесе силикон төсемесі бар арнайы бұрандалар. Соңында міндетті түрде бұрғы орналасады, бұл материалдардың байланысын мүмкіндігінше тығыз етеді. Тәжірибеден белгілі болғандай, шатырдың бір шаршы метрі үшін 9-10 бұранда қажет. Мұны біле отырып, қажетті соманы есептеу оңай. Біздің жағдайда - 80 м ² х10 = 800 дана.

   

   Өздігінен бұрап тұратын бұрандалар гофрленген парақтардың түсіне сәйкес келеді

Енді шатыр материалдарын есептеудің тағы бір тізімін жасайық:

• S-8 гофр тақтасының парақтары - 76 дана;
• Гофр тақтасын бекітуге арналған бұрандалар - 800 дана.

Әр зат үшін баға мәндерін ауыстыра отырып, біз берілген параметрлермен шатырдың толық құнын аламыз.

Орнату жұмыстарының құны

Бүгінгі күні монтаждау жұмыстарын біржақты бағалау өте қиын. Бағаға көптеген факторлар әсер етеді, соның ішінде нарықтық және әлеуметтік. Әрбір компания жұмысты орындау үшін өзіндік бағаларын белгілейді және «келісімшарттық бағалар» деп аталатын жағдайлар жиі кездеседі.

Шатырдың белгілі бір түрін орнатуға арналған баға деңгейі туралы түсінік алу үшін сізге бірнеше компанияның ұсыныстарымен танысып, дұрысын таңдау керек. Пайыздық қатынаста жұмыс құны әдетте жалпы шатырдың 40-50% бағаланады. Барлық компоненттерді қоса алғанда, материалдардың құнын біле отырып, сіз монтаждау жұмыстарының құнын анықтай аласыз.

Монтаждау жұмыстарының, шатыр жабыны мен қосымша материалдардың құнының пайыздық коэффициенті (2015 жылы қолданылған бағалар)

Қосымша жұмыстар мен материалдардың құны

Шатырдың құрылысы кезіндегі қосымша жұмыстарға мыналар кіреді:

• шатыр жазықтығының тіректерін тік құрылымдарға орнату: мұржалар, желдету құбырлары, қабырғалар және т.б.;
• жотаны орнату;
• маңдай жолақтарын орнату;
• алдыңғы және карниз жолақтарын орнату;
• тамызғыштарды орнату;
• дренажды құбыр жүйесін орнату;

• алқапты орнату.

  

  Қосымша элементтер 15-20 см монтаждау қабатын ескере отырып, жүгіру метрлерімен өлшенеді

Негізгі және қосымша жұмыстардың сипаттамасы еңбек шартында жүзеге асырылады, онда жұмыс түрлері, олардың бағасы, орындалу уақыты егжей-тегжейлі көрсетілген. Орнатушы компаниялар көбінесе өз материалдарын ұсынады. Бұл мағынасы бар, өйткені соңғы өнімнің сапасы үшін жауапкершілік тікелей мердігерге жүктеледі.

Жоғарыда аталған қосымша материалдардан және оларды монтаждау бойынша жұмыстардан басқа, сметаға көбінесе мыналар кіреді:

• гидрооқшаулағыш;
• жылу оқшаулау;

• булардың тосқауылы.

  

  Оқшаулағыш материалдарды орнату процедурасы шатырдың түріне байланысты

Бұл қызметтердің құнын анықтау жалпы принципке негізделген және материалдар бағасынан және монтаждау бағасынан тұрады. «Шатыр пирогы» кейде шатырды орнатқанға дейін, кейде орнатқаннан кейін орнатылады. Мысалы, гидрооқшаулағыш беткейлердің қабығының алдында орнатылады. Сондықтан бұл операцияны қосымша (немесе дайындық) жұмыстардың жалпы тізіміне енгізу орынды.

Шатыр құрылымының күрделілігі

Шатырдың пішіні мен өлшемдері жұмыстың күрделілігіне және материалдарды тұтынуға тікелей әсер етеді. Бір қабатты және шатырлы шатырларды өз бетіңізше есептеу оңай болғанымен, төбешіктер, жамбас төбелер, сонымен қатар терезе және «көкектер» бар шатырлар арнайы білімді қажет етеді. Материалдардың шығынын есептеу стандартты емес формамен қиындайды және біз парақтарды кесеміз. Үлкен мөлшерде сынықтар пайда болады.

Шатырдың пішіні неғұрлым көп қырлы болса, дұрыс есептеулерді жүргізу соғұрлым қиын болады.

Бұл жағдайда шатырдың ауданын есептеу үшін автоматты бағдарламаларды қолдану орынды болады. Осы бағдарламалардың көпшілігінде қосымша опциялар бар, оларды төменде талқылаймыз.

Жол ақысы

Сметаны құрған кезде сіз көлік шығындарын ескеруді ұмытпауыңыз керек. Құрылыс кезінде материалдардың күнделікті жеткізілуі айтарлықтай шығындарды талап етеді. Көлікті минималды қолданумен жеткізу оңтайлы болып саналады. Бұған материалдарды жеткізудің алдын-ала ойластырылған кезеңдері және монтаждау жұмыстарының алдын-ала кестесін құру арқылы қол жеткізіледі.

Ақшаны үнемдеу үшін көлік және жүк тиеу техникасын пайдалануды барынша азайту керек

Сонымен қатар, материал жеткізуші жеткізілімде маңызды рөл атқарады. Жасыратыны жоқ, көптеген қоймалар мен дүкендер жеткізу қызметін ұсыну үшін өзара таласады. материалдар. Кейбіреулерінде өте «жағымды» бағалар бар. Алайда, өкінішке орай, бұл жиі кездеседі: «тегін ірімшік тышқанның қақпанында ғана болады». Тауарлардың сапасы нашар. Материалды құрылыс алаңына бір рет әкелудің орнына, сіз шағым түсіріп, материалдарды қоймаға қайтарып, жаңа жеткізушіні іздеуіңіз керек. Нәтижесінде - уақыт пен ақшаны ысырап ету.

Орташа алғанда, нормативтік құжаттарға сәйкес, материалдарды тасымалдау мен жеткізу құны қала маңындағы бюджеттің жалпы көлемінің 5-7% -нан аспауы керек. Қала сыртындағы құрылыс, әрине, қымбатырақ. Сондықтан материалдарды жеткізу (және сақтау) мәселелері өте мұқият өңделуі керек.

Дренаж жүйесін орнату

Көптеген мердігерлер шатыр тізіміне суағарларды қосады. Мұнда сөзсіз қисын бар. Өйткені, коллекторсыз шатырды пайдалануға беру мүмкін емес. Шатырды қоса алғанда, бүкіл құрылымның жұмысын тек соңғы нәтиже бойынша - суды немесе еріген суды қажетті бағытта және көлемде пайдалану арқылы бағалауға болады.

Арықтарды орнату - бұл шатырды сынамас бұрын міндетті шарт

Жеке үйдің төбесін жабу қанша тұрады

Бұл сұрақ қойылған кезде көптеген адамдар кездеседі:

• шатырды қандай материалмен жабу керек?
• төбе қандай пішінде?
• Сізге ескі жабынды бөлшектеу керек пе?
• шатырдың беткі ауданы қанша?
• тағыда басқа.

Осы сұрақтарға жауап бергеннен кейін жаңалары пайда болады, айқын нәрселерді тізіп оқырманды жалықтырмайық. Біз бағалардың жиынтық кестесін ұсынамыз, ол Мәскеу облысында шатыр жұмыстарының орташа құнын көрсетеді. Басқа жерлерде бағалар бір бағытта немесе басқаша болуы мүмкін екендігі түсінікті. Әдетте, үлкен құрылыс базаларынан неғұрлым алыс болса, соғұрлым материалдардың бағасы жоғарылайды. Бірақ бұл ішінара монтаждау жұмыстарының құнының төмендеуімен өтеледі.

Кесте: материал мен шатырдың ауданына байланысты шатыр жабу жұмыстарының шамамен құны

Шатыр материалы	Шатыр алаңы	Шатыр құны
Металл плитка / профильді	100 м 2	шамамен 1000 доллар
	200 м 2	1200 - 2000 USD
	300 м 2	2000-3000 доллар.
Битуминозды черепица	100 м 2	1000-нан 4000 долларға дейін
	200 м 2	1200-8000 АҚШ доллары
	300 м 2	1800-12000 доллар.
Гофрленген битум парағы (ондулин)	100 м 2	800 АҚШ доллары
	200 м 2	1000 АҚШ доллары
	300 м 2	1200 АҚШ доллары
Керамопласт	100 м 2	800-1200 АҚШ доллары
	200 м 2	1200-6000 АҚШ доллары
	300 м 2	1500-8000 доллар
Композициялық металл плитка	100 м 2	8000-2000 USD
	200 м 2	20,000-50,000 доллар
	300 м 2	40,000–60,000 USD

Соңғы нәтиже көптеген факторларға байланысты, бірақ бастысы - бұл шатыр материалының өзіндік құны және монтаждау жұмыстарының күрделілігі.

Төбені өздігінен орнату шатырды жөндеуге жұмсалатын инвестицияның 40-50% -ын үнемдеуге мүмкіндік береді

Шатырдың калькуляторы

ArchiCad немесе AutoCad сияқты күрделі және қымбат бағдарламалар бар. Бірақ шатырды есептеу үшін оларды тарту қажет емес. Жұмысты орындайтын қарапайым және ақысыз онлайн-калькуляторлардың саны өте көп. Бағдарламалар:

• шатыр жабындарының (немесе плиткалардың) төбесінде орналасуын көзбен көру;
• шатыр материалының өлшеміне негізделген бірнеше нұсқаны таңдаңыз;
• егін егуді тиімді пайдаланыңыз.

Бағдарламалар әртүрлі шатыр материалдарын ескереді және әр түрлі қамту нұсқаларын есептейді:

• асбестцементті шифер;
• керамикалық плитка;
• металл плитка;
• кәсіби төсеніштер;
• жұмсақ плиткалар;
• ондулин;
• поликарбонат және т.б.

Фотогалерея: шатыр материалдарының түрлері

Шатырдың ең көп таралған түрі

Поликарбонат жылыжай, гүлзарлар мен жылыжайларды құруда кеңінен қолданылады

Палубаны шатырдың сапасына нұқсан келтірмей дербес орнатуға болады

Алынған нәтижелер жадта сақталады және оларды кез-келген уақытта басып шығаруға болады. Мұрағат көрсетілген параметрлер мен есептеулер бойынша деректерді сақтайды:

• беткейлердің ауданы мен өлшемдері;
• шатыр беткейлерінің көлбеу бұрышы;
• қажетті материалдың мөлшері;
• парақтарды шатырға жинау кезектілігі мен схемасы;
• шатыр парағының қалдықтары мен сынықтарын есепке алу;
• қосымша шатыр элементтерін қалыптау қорытындыланды;

Көптеген бағдарламалар сметалық құнын автоматты түрде есептеу функциясымен жабдықталған (материал бірлігіне бағаны енгізу кезінде). Олардың кейбіреулері жүктелуі керек, қалғандары интернетте жұмыс істейді. Тәжірибесіз пайдаланушылар үшін соңғы нұсқа қолайлы, өйткені есептеу маманмен байланысумен (электрондық пошта арқылы сөйлесу немесе хат алмасу) жүреді.

«Шатыр», KALK. PRO калькуляторы, «Шатырды есептеу» шатыршыларға арналған кәсіби қосымшалар сияқты бағдарламалар өзін жақсы дәлелдеді.

Бейне: шатыршыларға арналған бағдарлама (атауы жоқ)

Олар еркін қол жетімді, қарапайым интерфейске ие және стационарлық және мобильді құрылғыларда қол жетімді.

Бейне: бағдарламаны пайдаланып төбені есептеу

Пікірлер

Қорытындылай келе, шатырдың бағасын есептеудегі қателіктердің көпшілігі жабынды орнату технологиясын білмегендіктен туындайтынын атап өткім келеді. Сондықтан тәжірибелі шатыршылармен байланыс әрдайым пайдалы және нәтиже береді.