Жеке үйдің шатырын, оның ережелері мен оны жүзеге асырудың негізгі кезеңдерін қоса қайта құру

2024 Автор: Bailey Albertson | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2024-01-07 21:38

Қайта құру - жеке үйдің шатыры үшін екінші өмір

Аз ғана жеке құрылыс салушылар өздері салған үйдің шатыры ешқашан судың ағып кетуін, үй иесінің жүрегіне аққан жасты немесе басқа да ақауларды білмегендігімен мақтана алады. Әрбір ғимаратта дерлік тозу немесе механикалық және климаттық шатыр құрылымының бұзылуымен байланысты проблемалар бар. Егер бұл дәуірлік ақаулар болмаса, мысалы, жабын еденнің немесе оқшаулау қабаттарының тозуы, онда шатырды жөндеу көмекке келеді. Бірақ, мысалы, суық шатырды ескі ғимараттардың көптеген иелері армандайтын жайлы шатырға айналдыруға ниет болған кезде, барлық шатыр жүйесін жаңарту қажет болады, басқаша айтқанда, шатырды қайта құру керек.

Мазмұны

• 1 Шатырды қалпына келтіру және оның түрлері

  • 1.1 Қайта құру процесін реттейтін құжаттама

    1.1.1 Бейне: ескі үйдің шатырын қалпына келтіру

  • 1.2 Шатырдағы шатырды қалпына келтіру

    1.2.1 бейне: шатыр кеңейту

  • 1.3 Төбеден тегіс шатырға дейін қалпына келтіру

    • 1.3.1 Кесте: Тегіс шатырды жөндеуге және оны шатырлы етіп қалпына келтіруге кеткен шығындарды салыстыру
    • 1.3.2 Бейне: өзгертілген шатырдың дренажын және қоршауын орнату

  • 1.4 Үйдің қабаттарының санын өзгерту

    1.4.1 Бейнежазба: саяжай үйін қайта құру, рамалық технологияны қолдану арқылы екінші қабатты аяқтау

• 2 Шатырды қайта құру ережелері

  2.1 Бейне: ағаш үйді кеңейту және қайта құру, қадалар бойынша кеңейту

• 3 Жеке үйдің шатырын қалпына келтіру кезеңдері

  3.1 Бейне: ескі шатырды қалпына келтіру

Шатырды қалпына келтіру және оның түрлері

Шатырдың техникалық өзгерісі туралы айтпас бұрын, қайта құру мен жөндеу жұмыстарының арасындағы айырмашылықты түсінуіңіз керек.

Қайта құру шатырдың қосымша элементтерін - желдеткіш біліктерді, арықтарды, қар ұстағыштарды және басқаларын орнатумен толық ауыстыруды көздейді , яғни модернизация дегеніміз бірқатар жұмыстар болып табылады, нәтижесінде сыртқы түрінің өзгеруі болады шатыры, оның мөлшері мен формасы.

Қайта құру кезінде төбенің, қабырғалардың, едендердің және тұтастай алғанда үйдің құрылымдық элементтерінде, көлемдерінде және контурларында әрдайым өзгерістер болады.

Нысанды жаңартудың мақсаты бар:

• шатыр құрылымдарының, ғимараттың қабырғалары мен бөлімдерінің өзгеруіне байланысты шатыр астындағы кеңістікті және үй-жайларды кеңейту немесе азайту;

  

  Кеңейту - бұл жеке үйді кеңейтудің ең танымал түрі

• объектіні қайта профильдеу (мақсатының өзгеруі);

  

  Тұрғын үйді шағын қонақ үйге айналдыру - бұл ғимаратты қайта құрудың бір себебі

• SNiP 2.08.02–89 * сәйкес SNiP 31-02–2001 ескере отырып ғимараттың қабаттарының саны немесе қабаттарының биіктігі 2.08.01–89 * сәйкес өзгерту;

  

  Үйдің қабаттарының санын өзгерту ғимараттың түріне, оны жоспарлауға және құрылымдық құрылымына байланысты белгілі бір шектеулерге ие

• суық шатырды шатырға айналдыру;

  

  Пайдаланылмаған суық шатырды шатырға айналдыру қосымша тұрғын үй алуға мүмкіндік береді, үйдің жайлылығын арттырады

• гаражды немесе ваннаны кеңейту;

  

  Үйге бекітілген гараждар жақында танымал бола бастады.

• шпательді немесе шпатты терезелерді орнату;

  

  Шатырдың сыртқы түрі мен әсемдігі оған дұрыс таңдалған терезелерге байланысты болады, оны орнатқанда үйде жеңіл болады

• есіктер мен балкондарды орнату.

  

  Балконды орналастыру шатырға таза ауа ағыны қосады, сапалы желдетуді қамтамасыз етеді және бөлмені табиғи жарықпен толтырады

Жөндеуге келетін болсақ, оны жүзеге асыру кезінде шатырдың құрылымдық элементтері және бүкіл құрылым өзгермейді. Жергілікті жөндеу - сылау, сырлау, шатырдың зақымдалған аумағын, беткейлерді ауыстыру және басқалары - бұл кішігірім ақауларды жою және шатырдың эстетикалық көрінісін қайтару мақсатында жасалатын арзан жұмыс.

Жергілікті жөндеу ескі жабынды алып тастамай жүргізіледі және жақсы күйді сақтауға және шатырдың ұзақ мерзімді жұмысын қамтамасыз етуге бағытталған

Күрделі жөндеу - тозуды жою және өнімділікті жақсарту үшін шатырды жаңарту. Мүмкін, деформацияланған элементтердің күшеюімен, алайда, қайта өңдеусіз ғимараттың өлшемі, сыртқы түрі мен функциясы өзгереді. Мысалы, олар Mauerlat-ті, тіреу жүйесін, шатыр пирогының құрамын және сыртқы жабындысын өзгертеді, бірақ шатырдың мөлшері мен оның конфигурациясы өзгеріссіз қалады.

Шатырды күрделі жөндеу - ескі жабынды бөлшектеуді, шатырдың жеткіліксіз жұмысына байланысты мәселелерді шешуді және жаңа құрылымды орнатуды қамтитын, бірақ мөлшері мен формасын өзгертпейтін күрделі жұмыстар

Қайта құру процесін реттейтін құжаттама

Жөндеу жұмыстары басталғанға дейін сараптама тағайындалады. Төбені косметикалық жөндеу үшін проблемалық аймақтарды табу үшін визуалды тексеру жеткілікті, ал үлкені үшін көтергіш және қоршаудағы шатыр жүйелерін және оларды нығайту мүмкіндігін зерттей отырып, кәсіби бағалау қажет болады мысалы, жеңіл жабынды еденді ауыр төсенішке ауыстыру.

Қайта құру кезінде барлық қалпына келтірілген элементтерді толық зерттеу (құрылыс тәжірибесі) егжей-тегжейлі жұмыс жобасын дайындаумен жүзеге асырылады. Модернизацияның барлық түрлеріне, тіпті кішігірім үлгілерге де, мысалы, алдыңғы есікті жылжытуға немесе жеке кіреберісті ұйымдастыруға қажет.

Жеке кіруді ұйымдастырудың жобасын құру - бұл міндетті рәсім

Жобаны жасамас бұрын, жергілікті жоспардың (GPZU) үйдің аумағында әрекет ететіндігін және оның шарттары қандай екенін тексеру қажет. 2017 жылдың шілдесінен бастап қала құрылысы жоспары ақпараттық мақсатта болғанымен, нысанды пайдалануға беру кезінде қиындықтар туындамас үшін, онымен танысу қажет. Мүмкін, ол шатырдың кез-келген реңктерін қолдануға тыйым салады және тек белгілі бір түс схемасына мүмкіндік береді. Қала құрылысы және сәулет бөлімімен жұмыс жобасы келісілгеннен кейін тиісті үлгідегі ғимаратқа (қайта құруға) рұқсат беріледі.

Құрылысқа немесе қайта құруға рұқсат тек дайын жоба объектінің қауіпсіз жұмысына жауап беретін мемлекеттік органдармен келісілгеннен кейін беріледі.

Жұмыс аяқталғаннан кейін мақұлданған жобаға сәйкестігі тексеріліп, қабылдау актісі жасалады. Нысанды қабылдау шарттары қатаң және категориялық. Оларды:

• Ресей Федерациясының заңнамалық актілері;
• жүк көтергіш элементтердің дұрыс орналасуын бақылау;
• санитарлық нормалар мен өрт қауіпсіздігін, сондай-ақ үшінші тұлғалардың мүліктік мүдделерін сақтау.

Қайта құруға рұқсатты тіркеу құжаттар тізбесі 30-102-99 және 35-101-2001 нөмірлері бойынша көрсетілген құжаттар пакеті негізінде жүзеге асырылады. Жергілікті билік органдарына рұқсат беру туралы өтінішке келесі құжаттар қоса беріледі:

• модернизациялауға жататын жылжымайтын мүлікке меншік құқығы және пайдалану туралы куәлік;
• көшірмесі және төлқұжаттың түпнұсқасы;
• жылжымайтын объектіге, сондай-ақ ол орналасқан жер учаскесіне қамауға алынбағандығы туралы анықтама;
• техникалық паспорт және GPZU-дан үзінді (талап бойынша);
• қайта құруға арналған жобалық құжаттама;
• электр желілерімен, газ қызметкерлерімен, су шаруашылығы және телекоммуникация қызметтерімен үйлестіру;
• сұраныс бойынша басқа құжаттар.

Әрине, сіз биліктің айналасында жүгіруге мәжбүр боласыз, бірақ трансформацияны рұқсатсыз бастамауыңыз керек. Сәйкес рұқсатсыз объектіні өзгертудің салдары Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде нақты түсіндіріледі және объектіге өзінің бастапқы көрінісін беру талабына дейін үлкен айыппұлдар қарастырылған.

Ұсынылған жобаның мемлекеттік стандарттарға сәйкес келмеуі құжатты қабылдаудан бас тартуға және сәйкесінше қайта құруға немесе салуға рұқсат алу үшін себеп болуы мүмкін.

Бейне: ескі үйдің шатырын қалпына келтіру

Шатырлы шатырды қайта құру

Тұрғын емес шатырды шатырға айналдыру - бұл жеке үйлердің көптеген иелерінің классикалық стильдегі қалауы. Бірақ сіз мұндай жаңартудың айтарлықтай мөлшерде болатынын түсінуіңіз керек, нәтижесінде мансарда реконструкциясын тек жағдайларға байланысты пайдалану алаңын кеңейту арқылы мүмкін болмаған жағдайда ғана жасау қажет. бірінші қабат.

Жеке үйдің артықшылығы - уақыт өте келе оны бөлме, терраса қосу немесе шатырды жайлы шатырға айналдыру арқылы кеңейтуге болады.

Шатырды орналастыру - қымбат жоба, өйткені құрылымдық және жылу талаптары жылытылатын төбеге қойылатын кеңістікке қойылады, бұл рельсті жүйені қайта құруды білдіреді.

Шатырдың артықшылығы - бұл үйдің жалпы биіктігін арттырмай, қосымша тұрғын алаңын құруға мүмкіндік береді.

Сіз, әрине, шатырды оның өлшемі мен формасын өзгертпестен қарапайым қабырға немесе жамбас төбесінің астына жабдықтау арқылы жұмыс құнын аздап төмендете аласыз.

Ақшаны үнемдеу үшін шатырды қолданыстағы шатырмен жабдықтауға болады

Бірақ бұл мансарда төбесінің өлшемдері - биіктігі, ені және көлбеу бұрышы - SNiP 2.08.01–89 * сәйкес қайта құруға мүмкіндік береді.

Шатырдың өлшемі мен пішінін өзгертпестен шатырды орналастыру қажетті санитарлық талаптар, сондай-ақ 2.08.01–89 ҚНжЕ-ге сәйкес стандарттарға сәйкес мүмкін болады * «Шатыр»

Әйтпесе, сіз рельстер жүйесін нығайтуға немесе қайта жасауға тура келеді. Дәстүрлі ағаш пен тақтайшалардың орнына жеңіл желімделген ағаш конструкцияларды қолдансаңыз да үнемдеуге болады.

Желімделген ламинатталған ағаш арқалықтар жүйесі - салмағы аз жүк көтергіштігі жоғары

Бұл ферма блоктары өте берік. Олар бекіту элементтерін ондаған жылдар бойы ұстап тұра алады, сонымен қатар металл каркастарды орналастыру үшін қажетті арнайы жабдықты қымбат дәнекерлеу және дәнекерлеу жұмыстарынан бас тартуға мүмкіндік береді. Ең жақсы жағы - желімделген жүк көтергіш элементтердің эстетикалық сипаттамалары заманауи шатырларды төбеге төсемей әр түрлі стильде орналастыруға мүмкіндік береді.

Шатырды тұрғызған кезде желімделген арқалықтардан жасалған тіреуіш жүйесі көрінуі мүмкін, бұл бөлмеге ерекше дизайн мен ерекше түс береді

Шатырдағы жайлы микроклимат шатыр тортының оқшаулағыш қабаттары - гидро, жылу, бу және дыбыс оқшаулауымен қамтамасыз етілген.

Экономикадағы шатырдың артықшылығы - оқшаулау және булардың тосқауылы тек төбе бойымен салынған

Суық шатырды модернизациялау кезінде оқшаулау мен булардың тосқауылы дәстүрлі түрде пандустар мен тік тіректерге орнатылады. Мүмкіндігінше, жылытылмаған шатырды еден арқалықтары бойымен көлденең орналастырған кезде салынған жылу мен бу өткізбейтін материалдар бөлшектелмеуге тырысады, өйткені олар шатырдың қосымша оқшаулауына айналады. Оқшаулағыш қабат ретінде тас жүннен жасалған тақталарды (төсеніштерден гөрі) қолданған дұрыс, олар жоғары дыбыс оқшаулағышымен ерекшеленеді және олардың салмағының салмағында уақыт өте келе салбырамайды.

Тас жүннен жасалған плиталар - бұл бөлмені суықтан сенімді қорғайтын және дыбыс оқшаулау қабілеті жоғары табиғи экологиялық оқшаулау

Әрине, қайта құру кезінде шатырдың жақсы желдетілуін қамтамасыз ету қажет, оны 3 канал қамтамасыз етеді:

• үстіңгі жақта - желдету;
• жотаның торабында - демалыс күні;
• оқшаулағыш және қорғаныс материалдарын бекіту және сауатты орнату.

Қосымша элементтер - желдеткіштер мен желдеткіш турбиналар - ауаның еркін айналымын жақсартуға көмектеседі.

Желдетудің қосымша элементтері табиғи ауа айналымын жақсартуға көмектеседі, атап айтқанда турбиналар - желдің кішкене тынысымен айналатын және шатыр кеңістігін желдетуді белсендіретін қарапайым құрылғылар.

Құрылғыдан немесе тіреу жүйесінің арматурасынан және шатыр тортын салудан басқа, көбінесе суық шатырларда берілмейтін шатырдың жарықтандырылуына назар аудару керек. Біз пандустарға орнатылған терезелер туралы айтып отырмыз.

Шатырдың заманауи терезелері бөлмеде ерекше атмосфера жасайды, керемет көріністер мен күннің алғашқы сәулелерімен рахаттануға мүмкіндік береді, сонымен қатар үнемі таза ауа ағынын қамтамасыз етеді

Жақында қызықты жаңалық трансформаторлық терезелер болды, олар ашылған кезде кішкентай балкон жасайды. Әрине, олар үшін баға қарапайым модельдерге қарағанда жоғары, және жеке үйдің кез-келген иесі мұндай жаңалыққа қызығушылық танытпайды.

Жақында дизайнерлер трансформаторлық жатақханаларды түпнұсқалық интерьер жасау үшін пайдаланады, ол ашылған кезде балконға айналады

Шатыр терезелерін орнату кезінде сізге:

• өндірушінің нұсқаулары мен ұсынымдарын қатаң сақтаңыз;
• оқшаулағыш қасиеттерін жоғалтпауы үшін терезе блогының гидро, жылу және булардан қорғанысын жабдықтаңыз.

Жылытылмаған шатырды қайта жаңартуға арналған, мінсіз орындалған жұмыстармен үйлестірілген жоба ұзақ жылдар бойы шатырдың жайлылығы мен жайлылығын қамтамасыз етеді.

Бейне: шатыр кеңейту

Төбеден төбеге дейін шатырды қалпына келтіру

Тегіс шатырдың бірнеше артықшылығы бар:

• оны пайдалануға жарамды етуге болады - оған жылыжай салу, бассейн орнату;
• техникалық қабат пен шатырды өмір сүруге болатын кеңістікке айналдыру.

Алайда ескі үйлер көбінесе шатырсыз салынған. Жазда, әдетте, мұндай ғимараттарда тыныс, қыста суық болады, ал маусымаралық кезде су жиі қабырғалардан төбеден ағып кетеді. Бұл үй иелерінің жалпақ төбені жеке, мәнерлі және берік төбеге айналдыруға деген ұмтылысын тудырады.

Тегіс шатырды көлбеу шатырға қайта құру маңызды болып келеді, өйткені бірінші құрылымның қызмет ету мерзімі екіншіге қарағанда әлдеқайда төмен

Тегіс құрылымды қарапайым етіп трансформациялау қиын емес. Бұл қайта өңдеу тым қымбат болмайды. Осыған:

1. Ескі шатырдың үстіне әр түрлі қимадағы тақталар немесе штангалар толтырылып, қажетті көлбеуді құрайды. Олардың үстіне ағаштан жасалған немесе мырышталған профильден жақсырақ, ыдырауға, деформацияға және жануға ұшырамайтын фермалар тіреу жүйесі ретінде орнатылған.

2. Таңдалған жабын материалына сәйкес шатыр тортының барлық қабаттарын салыңыз.

   

   Тегіс шатырды салу құны, әдетте, тік құрылымды салуға қарағанда төмен, бірақ ұзақ мерзімді перспективада бұл экономикалық тұрғыдан тиімді

Алынған құрылымның артықшылығы - бұл үйді ауа-райының қолайсыздығынан тұрақты түрде қорғайды, ал кемшілігі - шатырдың астында жеткілікті кеңістіктің болмауы, егер қажет болса, оны қосымша тұрғын үйге айналдыруға болады.

Тегіс шатыр бірқатар мүмкіндіктерге ие болғанына қарамастан, мысалы, гүлзарды, бассейнді, қысқы бақты, демалыс аймағын орналастыру, егер жаңадан пайда болған орын дұрыс болса, көлбеу құрылым оларға кем түспеуі мүмкін. жабдықталған.

Ескісін бұза отырып, тегіс шатырды күрделі жөндеуге (жабынды, көлбеуді, цементті қаптаманы, оқшаулауды және т.б. алып тастау) тегіс шатырды төбеге қалпына келтіруден гөрі көп шығындар қажет екенін ескерген жөн.

Тегіс шатыр - оның үстіне металдан жасалған жақсырақ жүйені орнатуға арналған тамаша негіз

Кесте: тегіс шатырды жөндеуге және оны шатырлы етіп қалпына келтіруге кеткен шығындарды салыстыру

Жұмыс орны	1 м2 шатырдың құны, $
Тегіс шатырды күрделі жөндеу
Ескі жабынды бөлшектеу және қоқыс шығару	он
Булардың тосқауылы тығыздағышы	0,5
2 қабатты оқшаулағыш қаптама	25.08
Тегістеу стяжкаларын қалыптастыру	1.25
Праймермен емдеу (праймер)	0.9
Шатыр төсенішінің төменгі қабатын төсеу	4.97
Шифермен жабылған шатыр кілемінің жоғарғы қабатын төсеу	5.54
Барлығы	48.24
Тегіс шатырды тік төбеге қайта құру
Ескі жабынды бөлшектеу және қоқыс шығару	он
Металл конструкцияларын жасау және монтаждау	13.48
Гидрооқшаулағыш төсеу	0,5
Z-профильдерін орнату	4.41
Оқшаулау төсеу	6.23
Булардың тосқауылы тығыздағышы	0,5
Жабын материалын, мысалы, гофрленген тақтаны орнату	9.1
Барлығы *	44.22
* Жеңіл суықтай илектелген мырышталған қорытпалардан жасалған С- және Z-профильдерін субстрой құрылымдары ретінде қолданған кезде қосымша 10-15% үнемдеуге болады. ** Сіз ферма құрылымын дәстүрлі түрде ағаштан немесе біріктірілген түрде жасай аласыз, бірақ ағашты міндетті түрде отқа қарсы антисептикпен өңдей аласыз.

Бейне: өзгертілген шатырдың арықтары мен қоршаулары

Үйдегі қабаттар санын өзгерту

Шатырдың құрылысы әрдайым тұрғын үй мәселесін шеше бермейді, сондықтан жеке құрылыс салушылар жоғарғы қабаттардың қосымша қондырмаларын жиі қолданады. Әрине, бірінші қабатты кеңейту арқылы қосымша тұрғын үй алу оңтайлы. Бірақ бұл мүмкіндік жеке учаскенің көлемімен және көршілес ғимараттардың орналасуымен шектеледі.

Тұтас қабаттың құрылысын осындай қызмет көрсетуге тиісті рұқсаты бар құзыретті мемлекеттік немесе жеке ұйымдардың инженерлік-техникалық сараптамасынан кейін ғана бастауға болады. Тексеру кезінде мыналарды анықтаңыз:

• статикалық жүк көтергіш құрылымдардың қауіпсіздік шегі;
• сараптама жүргізу кезіндегі олардың нашарлау дәрежесі мен техникалық жағдайы;
• өзгеретін жүктемелер және маңызды құрылымдық элементтерді нығайту мүмкіндігі.

Нәтижелеріне байланысты қосымша қабаттар салуға рұқсат беріледі немесе оң шешім алу үшін жасалуы керек жұмыстардың тізімі бар рецепт - ғимараттың іргетасын нығайту, роталық жүйені, қабырғаларды және т.б.

Үйдің дизайн ерекшеліктеріне байланысты едендердің қондырмасы тәуелсіз іргетастың құрылғысына дейін құрылымдарды нығайту үшін шаралар қабылдауды талап етуі мүмкін.

Тірек құрылымдарының жарамдылығын ескере отырып, едендердің жоғарғы құрылымын келесіден жасауға болады:

• кірпіш;

• темірбетон немесе металл конструкциялары;

  

  Қазіргі уақытта қондырмалар үшін қабырғалары қапталған, жеңіл және берік материалдардан жасалған қаңқалар жиірек қолданылады.

• ағаш немесе бөренелер;

  

  Бүгінгі күні ағаш нарығы әдеттегі жоспарланған ағаштан басқа профильді және желімделген ағаш түрлерін ұсынады

• ағаш жақтау технологиясы.

  

  Қазіргі уақытта жоғарғы қабаттардың қаңқалы қондырмаларын таңдаған дұрыс, өйткені оларды орнату уақыт пен ақшаны айтарлықтай үнемдейді.

Бейне: ауылдық үйді қайта құру, екінші қабатты рамалық технологиямен аяқтау

Сараптамадан кейін қосымша деңгейлердің құрылысы бойынша жоба жасалады, онда алдағы жұмыстардың барлық түрлері көрсетілген:

• шатырды бөлшектеу;
• белдеуді, тік тіректер мен рафтерлерді орналастыру;
• жақтаудың сыртқы қабығы немесе оның соққыға төзімді мөлдір материалдармен жылтыратылуы;

• таңдалған жабынды еденге сәйкес шатыр тортын төсеу;

  

  Металл құрылымдарға негізделген қондырмалар олардың сенімділігі мен әмбебаптылығымен, сондай-ақ өндірілу қабілетімен, жеткізу мен құрастырудың қарапайымдылығымен кең таралған.

• шатыр мен дренажды орнату;
• үй-жайларды өрескел өңдеу;

• ішкі қалқандарды, төбені, еденді және баспалдақтарды орнату;

  

  Ағаш еденнің құрылғысы - бұл ағаштан жасалған еденге байланысты өзгеретін уақыт бойынша тексерілген және уақыт бойынша тексерілген технология

• лайнер немесе байланыс сымдары;
• үй-жайларды сәндік қаптау.

Егер тірек құрылымдар үйдің қабаттарының санын көбейтуге мүмкіндік бермейтін болса және оларды нығайту мүмкін болмаса және тұрғын үй жағдайларын жақсарту қажет болса, онда үмітсіздікке жол берілмейді. Екінші қабаттың құрылысын қондырмаға жүктемені қабылдайтын ағаш, тас немесе металл бағандарда жүргізуге болады. Бұл технология батыс елдерінде кең таралған, өйткені ол техникалық тұрғыдан өте практикалық және стильді керемет құрылыммен аяқтауға мүмкіндік береді.

Қосымша едендерді тіреуіштерге орналастыру қолданыстағы нысанның іргетасы мен қабырғаларын алдын ала нығайтуды көздейді

Шатырды қайта құру ережелері

Төбені қалпына келтіру ережелері заңнамалық актілерде, атап айтқанда, ҚР СН 1.04–26–2011, тұрғын үйлерді күрделі жөндеуден өткізуді реттейді:

• 2.02 б. объектінің әлеуметтік қажеттіліктерімен және техникалық жағдайымен анықталатын модернизация шарттарын қарастырады;
• 2.05 б. қайта салудан кейінгі тұрғын үйлерге қойылатын талаптарды - белгілі бір аймақтың табиғи-климаттық сипаттамаларын, қажетті жайлылық деңгейін, жылу мен шуды қорғау стандарттарын сақтауды, энергияны үнемдеуді, өрт және сейсмикалық қауіпсіздік, инсоляция;
• 3-бөлімде қалпына келтіру жұмыстарын жүргізу тәртібі - техникалық байқаудан өткізу және жобаны жасау жөніндегі нұсқаулық, қажетті рұқсаттардың толық тізімі және қабылдау шарттары сипатталған.

Сонымен қатар, коллекцияда сметаны құру кезінде ескерілуі керек нормативтік құжаттар, белгілі бір шатыр түрінің қызмет ету мерзімі және жұмыс түрлері көрсетілген:

• Mauerlat, фермаларды, аяқтар мен бөренелерді шатырдың астына ауыстыру;
• дренаж жүйесін қайта құру;
• шатыр материалын толығымен ауыстыру;
• желдеткіш пен түтін мұржаларын қайта төсеу;
• шатырларды, баспалдақтарды, жүретін жолдарды және жарықтандырғыштарды орнату;
• авариялық үйлерді жұмсақ жабынмен жабу;
• балкондарды орналастыру, шатырды өзгерту және т.б.

Бейне: ағаш үйді кеңейту және қайта құру, қадаларға кеңейту

Жеке үйдің шатырын қалпына келтіру кезеңдері

Бастапқыда үй иесі шатырды қайта құру мақсаты туралы және қандай өзгерістер алғысы келетіндігі туралы ойланады. Содан кейін ол барлық жұмыстарды шешетін құрылыс ұйымымен байланысады:

• шатырды тексеру;
• қажетті келісімдерді, рұқсаттар мен келісімдерді алу;
• жобалық-сметалық құжаттаманы әзірлеу;
• қайта құру;
• нысанды қабылдау және оны пайдалануға беру үшін құқықтық қолдау.

Сіз мұны, әрине, өз бетіңізше жасай аласыз, бірақ сәтті және жылдам нәтиже алу үшін сізге қайта құру мен күрделі жөндеуге қатысты барлық ережелерді мұқият білуіңіз керек. Мысал ретінде сейсмикалық қауіпсіздікті бағалау кезінде ҚР ҚНжЕ 2.03-04-2001, ҚР СН 1.04-04-2002 жүк көтергіш құрылымдарын басшылыққа алу қажет, жоба ҚР ҚНжЕ А.2.2- сәйкес үйлестірілген және бекітілген. 1-2001 және ҚР ҚН 1.04-01-2002. Сонымен қатар, егер жобаны мақұлдау мен жұмыс басталғанға дейін үш жылдан астам уақыт өтсе, қайта құру жобасы қайта жасалып, қайта бекітілуі керек.

Сондай-ақ қала құрылысы талаптары, көлемдік жоспарлау, инженерлік-геологиялық, санитарлық-эпидемиологиялық және т.б бар.

Бейне: ескі шатырды қалпына келтіру

Төбені қайта құруды бастағанда, сіз барлық жұмыстар үйдің құрылымдық элементтеріне кедергі болатындығын есте ұстауыңыз керек, егер олар дұрыс орындалмаса, төтенше жағдай тудырып, шатырдың, төбелердің, қабырғалардың бұзылуына және құлауына әкелуі мүмкін. жалпы ғимарат. Сондықтан, кілтке дейін шатырды қайта құруды сауатты жүргізетін бір кәсіби мердігерге хабарласқан дұрыс. Бұл арзан, тезірек, тыныш және сенімді болады.